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2024年教師招聘公共基礎(chǔ)知識(shí)：民法之宅基地使用權(quán)

http://shandong.hteacher.net 2024-01-04 17:49 山東教師招聘 [您的教師考試網(wǎng)]

 宅基地使用權(quán)，是指農(nóng)村居民對(duì)集體所有的土地占有和使用，自主利用該土地建造住房及其附屬設(shè)施，以供居住的用益物權(quán)。

1、一戶一宅：一家庭為單位來申請(qǐng)，一家人每個(gè)個(gè)體都享有宅基地使用權(quán)。比如：同戶子女不能申請(qǐng)宅基地，但子女單獨(dú)立戶之后可以申請(qǐng)宅基地;

2、農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。

3、宅基地繼承：

(1)空地?zé)o房子：不可繼承。

(2)建有房子：可繼承，地隨房走。

測(cè)試題

1.(單選題)村里有幾戶人家都在申請(qǐng)使用宅基地，下列不符合申請(qǐng)條件的是(  )。

A.王一家原本的房屋因過于老舊，在一場(chǎng)暴雨中倒塌了，需要新建住宅

B.王二家兒子結(jié)婚，原本的房屋不夠住，需要建新房分戶

C.王三家原住宅對(duì)本村道路規(guī)劃產(chǎn)生了影響

D.王四家一直在外地生活，最近經(jīng)政府批準(zhǔn)回來定居， 在村里只有一間老屋

2.(多選題)小明是XX鄉(xiāng)村的人，由于繼承等原因造成的多處住宅(包括宅基地)可以進(jìn)行(  )。

A.買賣

B.翻建

C.交換

D.出租

3.(單選題)下列關(guān)于宅基地使用權(quán)的說法正確的是(  )。

A.宅基地使用權(quán)的權(quán)利主體的身份基本上沒有限制

B.宅基地使用權(quán)有一定的存續(xù)期間

C.宅基地使用權(quán)不能轉(zhuǎn)讓、抵押或投資入股

D.宅基地使用權(quán)以登記作為生效要件

4.(單選題)農(nóng)村宅基地是指農(nóng)村農(nóng)民基于本集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份而享有的可以用于修建住宅的集體性建設(shè)用地。下面關(guān)于宅基地的說法中，正確的是(  )。

A.農(nóng)村宅基地所有權(quán)屬于集體

B.農(nóng)村村民每人可以擁有一處宅基地

C.農(nóng)村居民買賣住宅時(shí)一并轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)，出賣后可再次申請(qǐng)新的宅基地

D.除縣以上政府批準(zhǔn)外，農(nóng)村宅基地不得占用永久基本農(nóng)田

答案：D ACD D A

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